재산세 납부일 2026, 납부기간·납부방법 총정리

재산세 납부일을 확인하고 있다면 먼저 내가 소유한 재산이 주택인지, 건축물인지, 토지인지 구분해야 합니다. 재산세는 과세대상에 따라 납부기간이 달라지기 때문입니다.

일반적으로 주택분 재산세는 7월과 9월에 나누어 납부하고, 주택 이외의 건축물은 7월, 토지분은 9월에 납부합니다. 다만 주택분 재산세 본세가 일정 금액 이하인 경우에는 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다.

이 글에서는 2026년 재산세 납부일과 납부기간을 과세대상별로 정리하고, 위택스·서울시 ETAX를 이용한 조회방법과 온라인·가상계좌·금융기관 납부방법, 납부기한을 넘겼을 때의 주의사항까지 함께 안내합니다.

최종 수정일: 2026년 9월 14일
재산세 납부일과 납부금액은 최종적으로 발급된 고지서와 공식 지방세 납부 화면을 기준으로 확인하세요.

2026년 재산세 납부일 한눈에 보기

재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 해당 시점에 과세대상 재산을 사실상 소유한 사람에게 부과됩니다. 납부기간은 재산의 종류에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

과세대상	2026년 재산세 납부기간	납부 내용
주택분 1기분	7월 16일~7월 31일	주택분 재산세의 일부
주택분 2기분	9월 16일~9월 30일	주택분 재산세의 나머지 일부
주택 이외 건축물분	7월 16일~7월 31일	상가·사무실·공장 등
토지분	9월 16일~9월 30일	주택 부속토지 이외의 토지 등
선박·항공기분	7월 16일~7월 31일	해당 과세대상 보유자

위 일정은 지방세법상 일반적인 정기분 재산세 납기입니다. 실제 납부기한은 지방자치단체가 발급한 고지서에 표시된 날짜를 최종 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.

재산세 납부기간 자세히 알아보기

주택분 재산세 납부일

아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 주택에 대한 재산세는 일반적으로 연간 세액을 7월과 9월에 나누어 납부합니다.

• 7월 1기분: 7월 16일~7월 31일
• 9월 2기분: 9월 16일~9월 30일

주택분 재산세는 주택과 그 부속토지를 하나의 과세대상으로 보아 부과하는 것이 일반적입니다. 7월에는 주택분 재산세의 일부가, 9월에는 나머지 일부가 고지될 수 있습니다.

다만 주택분 재산세 본세가 20만 원 이하인 경우에는 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다. 따라서 7월에 주택분 재산세를 납부했다고 해서 모든 주택 소유자에게 9월 고지서가 추가로 발급되는 것은 아닙니다.

건축물분 재산세 납부일

상가, 사무실, 공장, 창고 등 주택 이외의 건축물에 대한 재산세는 일반적으로 7월에 납부합니다.

• 납부기간: 7월 16일~7월 31일

건축물분 재산세는 건축물 자체에 대해 부과되는 세금입니다. 건축물에 딸린 토지는 별도의 토지분 재산세 과세대상이 될 수 있으므로, 상가나 건물을 소유한 경우 7월 고지서와 9월 토지분 고지서를 각각 확인해야 할 수 있습니다.

토지분 재산세 납부일

토지분 재산세는 일반적으로 9월에 납부합니다. 나대지, 상업용 토지, 사업용 토지 등 주택 부속토지 이외의 토지가 토지분 재산세 과세대상이 될 수 있습니다.

• 납부기간: 9월 16일~9월 30일

토지는 용도와 과세구분에 따라 종합합산, 별도합산, 분리과세 등으로 구분될 수 있으며, 이에 따라 과세표준과 세율이 달라질 수 있습니다. 정확한 과세구분은 재산세 고지서 또는 관할 지방자치단체를 통해 확인하세요.

선박·항공기 재산세 납부일

선박과 항공기도 재산세 과세대상에 포함됩니다. 일반적인 납부기간은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다.

다만 선박과 항공기의 납세지 및 과세대상 여부는 등록사항 등에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 지방자치단체에서 발급한 고지서를 기준으로 확인하는 것이 정확합니다.

재산세는 누가 납부하나요?

재산세 납세의무자는 원칙적으로 매년 6월 1일 현재 과세대상 재산을 사실상 소유하고 있는 사람입니다.

여기서 중요한 점은 재산세의 과세기준일이 6월 1일이라는 것입니다. 부동산을 매매한 경우에는 계약일만으로 판단하지 않고, 6월 1일 현재 소유관계와 사실상 소유 여부를 확인해야 합니다.

6월 1일 전후로 부동산을 매매했다면?

6월 1일 기준 상황	재산세 납세 기준
6월 1일 현재 매도인이 소유	해당 연도 재산세는 원칙적으로 매도인에게 부과
6월 1일 현재 매수인이 소유	해당 연도 재산세는 원칙적으로 매수인에게 부과

매매계약서에서 매수인과 매도인이 재산세를 일할 계산하기로 약정할 수는 있습니다. 하지만 당사자 사이의 정산 약정과 지방자치단체가 세금을 부과하는 기준은 서로 다른 문제입니다. 지방세상 납세의무자는 과세기준일을 중심으로 판단합니다.

재산세 납부일 조회방법

재산세 납부일과 금액은 종이 고지서에서 확인할 수 있으며, 온라인으로는 위택스 또는 서울시 ETAX를 이용해 조회할 수 있습니다.

• 서울 외 지역: 위택스에서 지방세 조회·납부
• 서울시 지방세: 서울시 ETAX에서 조회·납부
• 온라인 이용이 어려운 경우: 고지서 또는 관할 지방자치단체 세무부서 문의

위택스에서 재산세 조회하기

1. 위택스 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인 또는 본인인증을 진행합니다.
3. 지방세 조회·납부 메뉴로 이동합니다.
4. 조회 가능한 지방세 고지내역을 확인합니다.
5. 재산세 항목을 선택해 납부금액과 납부기한을 확인합니다.

위택스에서는 지방세 조회와 신고, 납부 관련 서비스를 이용할 수 있습니다. 실제 메뉴명과 화면 구성은 서비스 개편에 따라 달라질 수 있으므로 접속 후 최신 메뉴를 기준으로 이용하세요.

서울시 ETAX에서 재산세 조회하기

1. 서울시 ETAX 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인 또는 본인인증을 진행합니다.
3. 지방세 조회·납부 메뉴를 선택합니다.
4. 재산세 고지내역을 조회합니다.
5. 납부기한과 최종 납부금액을 확인합니다.

서울시 ETAX의 지방세 일정에 따르면 2026년 9월에는 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세가 9월 16일부터 9월 30일까지 납부 대상입니다.

재산세 고지서에서 확인할 항목

• 납세자 이름
• 과세대상 재산
• 과세기준일
• 납부기간
• 과세표준
• 재산세 본세
• 도시지역분
• 지역자원시설세
• 지방교육세
• 최종 납부금액

고지서에 표시된 총액에는 재산세 본세 외에 도시지역분, 지방교육세, 지역자원시설세 등이 함께 포함될 수 있습니다. 따라서 재산세 본세만 확인하기보다 고지서의 최종 납부세액을 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.

재산세 납부방법 정리

재산세는 고지서를 받은 뒤 정해진 납부기간 안에 납부해야 합니다. 온라인 납부, 가상계좌 이체, 금융기관 방문 납부 등 여러 방법을 이용할 수 있으며, 지역과 지방자치단체에 따라 이용 가능한 방식이 조금씩 다를 수 있습니다.

1. 위택스에서 온라인 납부하기

서울시를 제외한 전국 지방세는 위택스를 통해 조회하고 납부할 수 있습니다. 위택스에서는 본인인증 후 지방세 고지내역을 확인한 다음 계좌이체나 신용카드 등 제공되는 결제수단으로 납부할 수 있습니다.

1. 위택스 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인 또는 본인인증을 진행합니다.
3. 지방세 조회·납부 메뉴에서 재산세를 확인합니다.
4. 납부할 고지서를 선택합니다.
5. 화면에 표시되는 결제수단을 선택해 납부합니다.
6. 납부 완료 후 납부확인증을 보관합니다.

온라인 납부를 완료한 뒤에는 납부 결과가 정상적으로 처리되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 특히 납부 마감일에는 접속자가 몰릴 수 있으므로 가능하면 납부기간 마지막 날보다 여유 있게 처리하세요.

2. 서울시 ETAX에서 납부하기

서울시에 부과된 재산세는 서울시 ETAX를 이용해 조회하고 납부할 수 있습니다. 서울시 ETAX에서는 지방세 고지내역 조회, 납부, 납부확인 등 서울시 지방세 관련 서비스를 제공합니다.

1. 서울시 ETAX에 접속합니다.
2. 로그인 또는 본인인증을 진행합니다.
3. 지방세 조회·납부 메뉴로 이동합니다.
4. 재산세 고지내역과 납부금액을 확인합니다.
5. 제공되는 결제수단을 선택해 납부합니다.
6. 납부 결과를 확인하고 필요하면 납부확인서를 저장합니다.

3. 가상계좌로 납부하기

재산세 고지서에는 지방자치단체가 안내하는 가상계좌번호가 표시되는 경우가 있습니다. 고지서에 적힌 가상계좌로 납부금액을 이체하면 별도로 온라인 사이트에 로그인하지 않고도 납부할 수 있습니다.

• 고지서에 표시된 가상계좌번호를 확인합니다.
• 예금주와 납부금액을 확인합니다.
• 인터넷뱅킹, 모바일뱅킹 또는 은행 창구를 통해 이체합니다.
• 이체 후 납부 처리 여부를 확인합니다.

가상계좌번호는 고지서마다 다를 수 있으므로 다른 사람의 계좌번호나 과거 고지서의 계좌번호를 사용하지 않도록 주의해야 합니다. 납부 전에는 반드시 고지서에 표시된 납부자와 금액을 확인하세요.

4. 금융기관이나 CD·ATM을 이용해 납부하기

온라인 이용이 어려운 경우에는 고지서를 지참해 금융기관 창구에서 납부하거나, 지방세 납부가 가능한 CD·ATM을 이용할 수 있습니다. 다만 금융기관별 이용 가능 여부와 운영시간은 다를 수 있습니다.

고지서에 안내된 납부방법을 먼저 확인하고, CD·ATM 이용 시에는 지방세 납부 메뉴를 선택해 본인 확인 또는 고지서 정보를 입력하면 됩니다.

5. 신용카드·체크카드로 납부하기

위택스나 서울시 ETAX 등 공식 지방세 납부 화면에서는 지원되는 카드 결제수단을 이용할 수 있습니다. 단, 카드사별 무이자 할부, 포인트 사용, 납부 수수료 등은 시기와 카드사 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

카드 납부를 계획하고 있다면 결제 화면에서 실제 적용되는 수수료와 할부 조건을 확인하세요. 카드사 이벤트나 혜택은 변동될 수 있으므로 과거 안내만 보고 판단하지 않는 것이 좋습니다.

재산세 분할납부가 가능한가요?

재산세는 원칙적으로 고지서에 표시된 납부기간 안에 납부해야 합니다. 다만 일정 요건에 해당하는 경우 지방세 관련 규정에 따라 분할납부 제도를 이용할 수 있습니다.

분할납부 가능 여부와 신청기한, 대상 금액은 법령과 지방자치단체의 안내에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 납부금액이 크거나 한 번에 납부하기 어려운 경우에는 관할 지방자치단체 세무부서 또는 위택스의 관련 안내를 통해 신청 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

일반적인 재산세의 7월·9월 납부는 모든 납세자가 임의로 선택하는 분할납부와는 다릅니다. 주택분 재산세가 7월과 9월에 나누어 고지되는 것은 법령에서 정한 정기적인 부과·징수 방식입니다.

재산세 납부기한을 넘기면 어떻게 되나요?

재산세를 납부기한까지 납부하지 않으면 납부지연가산세 등 추가적인 금전 부담이 발생할 수 있습니다. 정확한 추가 금액은 체납 기간, 세액, 적용 법령 등에 따라 달라질 수 있으므로 단순히 특정 비율로 일괄 계산하지 않는 것이 좋습니다.

납부기한이 지난 경우에는 위택스나 서울시 ETAX에서 해당 세목을 다시 조회해 현재 납부해야 할 금액을 확인하세요. 고지서에 표시된 금액과 실제 납부 화면의 금액이 다를 수 있으므로 최종 결제 화면을 기준으로 확인해야 합니다.

재산세 미납 시 확인할 사항

• 납부기한이 지났는지 확인합니다.
• 공식 지방세 사이트에서 체납 또는 미납 내역을 조회합니다.
• 추가된 납부지연가산세가 있는지 확인합니다.
• 현재 납부해야 할 최종 금액을 확인합니다.
• 납부 후 납부 결과와 영수증을 보관합니다.

고지서를 분실했더라도 온라인 지방세 시스템에서 조회할 수 있는 경우가 있으므로, 고지서가 없다는 이유로 납부를 미루지 않는 것이 좋습니다.

재산세 납부 전 확인사항

재산세를 납부하기 전에는 단순히 금액만 확인하지 말고 과세대상과 납부기간, 고지서 내역을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

1. 과세대상을 확인합니다.
   주택분인지, 건축물분인지, 토지분인지 확인하세요.
2. 납부기간을 확인합니다.
   7월분인지 9월분인지, 고지서에 표시된 납부기한이 언제인지 확인합니다.
3. 고지서의 주소와 소유관계를 확인합니다.
   매매나 증여, 상속 등으로 소유관계가 변경되었다면 과세기준일을 확인하세요.
4. 총 납부금액을 확인합니다.
   재산세 본세뿐 아니라 함께 부과되는 세목이 있는지 확인합니다.
5. 납부 완료 여부를 확인합니다.
   결제 후 납부확인증이나 납부 완료 화면을 보관합니다.

2026년 재산세 납부일 FAQ

Q1. 2026년 재산세는 언제 내나요?

주택분 재산세는 일반적으로 7월 16일부터 7월 31일까지와 9월 16일부터 9월 30일까지 나누어 납부합니다. 주택 이외의 건축물분과 선박·항공기분은 7월 16일부터 7월 31일까지, 토지분은 9월 16일부터 9월 30일까지가 일반적인 납부기간입니다.

Q2. 주택을 가지고 있으면 7월과 9월 모두 내야 하나요?

주택분 재산세는 일반적으로 7월과 9월에 나누어 부과됩니다. 다만 주택분 재산세 본세가 20만 원 이하인 경우에는 지방자치단체 조례 등에 따라 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다. 따라서 7월 고지서에 전체 금액이 표시되었다면 9월에 추가 고지서가 나오지 않을 수 있습니다.

Q3. 7월에 재산세를 냈는데 9월에도 또 고지서가 나왔습니다. 왜 그런가요?

7월에는 주택분 재산세 일부 또는 건축물분 재산세가 부과되고, 9월에는 주택분 나머지 금액 또는 토지분 재산세가 부과될 수 있습니다. 9월 고지서가 발급되었다면 과세대상과 고지서의 세목을 확인하세요.

Q4. 토지분 재산세는 언제 납부하나요?

토지분 재산세의 일반적인 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 다만 주택에 딸린 토지는 주택분 재산세에 포함되어 과세되는 경우가 있으므로 토지의 종류와 고지서 세목을 함께 확인해야 합니다.

Q5. 상가를 소유하고 있으면 재산세를 언제 내나요?

상가 건축물 자체에 대한 건축물분 재산세는 일반적으로 7월 16일부터 7월 31일까지 납부합니다. 상가에 딸린 토지에 대한 토지분 재산세는 별도로 9월에 부과될 수 있습니다.

Q6. 재산세는 6월 1일에 소유한 사람이 내나요?

원칙적으로 매년 6월 1일 현재 과세대상 재산을 사실상 소유한 사람이 해당 연도의 재산세 납세의무자가 됩니다. 부동산 매매계약에서 재산세를 별도로 정산하기로 약정했더라도 지방자치단체의 납세의무 판단 기준과는 구분해야 합니다.

Q7. 재산세 고지서를 잃어버렸는데 어떻게 납부하나요?

위택스 또는 서울시 ETAX에서 본인인증 후 지방세 고지내역을 조회할 수 있습니다. 온라인 조회가 어렵다면 관할 지방자치단체의 세무부서에 문의해 재발급이나 납부방법을 안내받을 수 있습니다.

Q8. 재산세를 카드로 납부할 수 있나요?

위택스와 서울시 ETAX 등 공식 납부 시스템에서 지원하는 카드 결제수단을 이용할 수 있습니다. 카드사별 할부나 포인트, 수수료 조건은 달라질 수 있으므로 결제 화면에서 확인하세요.

Q9. 재산세를 납부기한보다 늦게 내면 어떻게 되나요?

납부기한이 지나면 납부지연가산세 등 추가 부담이 발생할 수 있습니다. 미납 상태라면 위택스나 서울시 ETAX에서 현재 납부할 금액을 조회하고, 최종 결제 화면에 표시된 금액을 기준으로 납부해야 합니다.

Q10. 재산세 납부 후 확인증을 받을 수 있나요?

온라인 납부를 완료한 뒤 납부 결과 화면이나 납부확인 메뉴를 통해 납부내역을 확인할 수 있습니다. 부동산 매매, 대출, 세무 확인 등으로 증빙이 필요할 수 있으므로 납부확인증을 저장하거나 출력해 두면 좋습니다.

2026년 재산세 납부일 핵심 정리

구분	핵심 내용
과세기준일	매년 6월 1일
주택분 1기	7월 16일~7월 31일
주택분 2기	9월 16일~9월 30일
건축물분	7월 16일~7월 31일
토지분	9월 16일~9월 30일
선박·항공기분	7월 16일~7월 31일
조회·납부	위택스 또는 서울시 ETAX

2026년 9월 재산세 납부를 앞두고 있다면 9월 16일부터 9월 30일까지의 납부기간을 기억하고, 위택스 또는 서울시 ETAX에서 고지내역을 확인하세요. 특히 주택분인지 토지분인지에 따라 납부대상이 달라질 수 있으므로 고지서의 세목과 최종 납부금액을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

참고한 공식 자료

아래 자료를 기준으로 재산세 과세기준일, 과세대상별 납부기간, 지방세 조회·납부방법을 확인했습니다. 지방세 납부일과 시스템 메뉴는 법령 개정이나 지방자치단체의 운영에 따라 변경될 수 있으므로, 실제 납부 시에는 고지서와 공식 사이트의 안내를 우선 확인하세요.

국가법령정보센터 - 지방세법
국세법령정보시스템 - 세법·지방세 관련 법령 검색
찾기쉬운 생활법령정보 - 재산세
위택스 - 지방세 조회·납부
서울시 ETAX - 서울시 지방세 조회·납부

※ 이 글은 일반적인 재산세 납부일과 납부방법을 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 과세 여부와 금액, 납세의무자 판단은 실제 고지서와 관할 지방자치단체의 안내를 기준으로 확인해야 합니다.